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《办法》强调,土地使用权转让时,应当依照规定办理转移登记手续,原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。以转让方式进行国有建设用地使用权交易的,应当符合法律法规规定的条件。《办法》规定,有下列情形之一的,国有建设用地使用权不得转让:未取得不动产权证书(或国有土地使用证)的;以出让方式取得土地使用权,但未按出让合同约定付清土地使用权出让金、违约金的;未经不动产共有人书面同意的;国有建设用地使用权已设定抵押的,但经抵押权人书面同意转让的除外;司法机关和行政机关依法裁定、决定或者以其他形式限制土地使用权转让的;市人民政府依法决定收回国有建设用地使用权的;土地权属有争议的;土地闲置未依法处置的;政府做出房屋征收决定并公告后,土地不得出让;法律、法规规定禁止转让的其他情形。《办法》对国有建设用地使用权出租及抵押行为也进行了明确,土地使用权出租是指土地使用权人作为出租人将土地使用权或随同地上建筑物、附着物及相关附属设施出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权抵押指土地使用权人作为抵押人,将其依法取得的土地使用权,向抵押权人作为偿还债务的担保并依法办理抵押登记的行为。《办法》中规定,符合条件的小额贷款公司、自然人以及在中华人民共和国境内依法设立的企业法人(包括外商投资企业)及其分支机构、事业法人,以及其他经批准设立的组织、机构均可作为抵押权人。(周培荣)来源:广西国土资源厅网站(责编:周雨乐、陈露露)。百家乐最稳打法同时,顺网科技首席战略官徐钧还透露,与ChinaJoy进行深度融合是顺网科技泛娱乐大战略的重要组成部分:利于顺网科技更好地做深做透游戏行业的服务,助力顺网直接面向C端用户开展业务运营。

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秦先生

发布时间:2008/21 06:26
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